1、系统腐蚀：冷却水系统大多采取敞开式散热，空气中的泥沙及各种菌藻微生物可通过冷却塔进入冷却水系统，而冷却水的运行温度非常适合微生物的生长繁殖，从而使系统中不可避免产生大量菌藻物。菌藻物极易形成微生物粘泥，附着在冷却塔填料和主机换热器管内，与水垢混合在一起形成生物性污垢。
2、电偶腐蚀：水中的溶解氧和盐类对空调系统的金属材质产生氧腐蚀和化学腐蚀。由于中央空调系统是由多种材质组成的，在含有大量电解质盐类物质的水中，不同金属间就形成了电偶和腐蚀电池，从而对系统金属产生电化学腐蚀。结垢和生物粘泥也会导致金属产生垢下腐蚀和微生物腐蚀。
3、有害离子的腐蚀：中央空调水系统用水一般都采用未经处理的含有大量Ca2+、Mg2+等成垢离子的自来水，这些成垢离子在水温升高或蒸发浓缩时极易从水中饱和析出沉积在冷凝器、蒸发器管内的金属面上而形成水垢。解析了中央空调结垢、腐蚀的原因，如果发现中央空调有结垢、腐蚀现象严重就必须要请专业的人员对中央空调进行维修。
4、微生物的腐蚀：中央空调的冷却水的水温非常适合细菌生物的生长，在我们餐饮等特殊场所时，油烟、微生物等就会随着空气进入到系统内，就会形成菌藻团等堵塞腐蚀系统。
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